Conseil Immobilier
Nous vous accompagnons dans vos projets
Vous souhaitez
Vendre, acheter ou transmettre un bien immobilier
LES QUESTIONS QUE VOUS VOUS POSEZ :
- Vaut-il mieux louer ou acheter ?
- Comment préparer son projet d’achat immobilier ?
- Nous souhaitons acheter mais nous n’avons pas de contrat de mariage : est-ce un problème ?
- Comment vendre notre bien rapidement et au prix du marché ?
- Comment trouver un logement adapté, où nous pourrons « bien vieillir » ?
- J’anticipe une séparation avec mon conjoint : quelles en seraient les conséquences sur mon logement ?
POUR VOUS AIDER, NOTAIRES OFFICE VOUS PROPOSE :
- Evaluation immobilière – Calcul de plus-value
- Expertise et audit du bien
- Conseils premier achat
- Projet de relogement
- Mandat de recherche immobilière
- Mandat de vente immobilière
- Vente en Immo-Interactif / Vente au cadran
- Négociation et gestion locative
- Contrat de mariage, contrat de PACS
VOUS ÊTES UN PARTICULIER, UNE ENTREPRISE, UN GESTIONNAIRE DE FORTUNES
ET ÊTES PROPRIÉTAIRE D’ACTIFS IMMOBILIERS
(BUREAUX, COMMERCES, IMMEUBLES RÉSIDENTIELS, HÔTELS, ETC.)
LES QUESTIONS QUE VOUS VOUS POSEZ :
- Quel est l’impact des évolutions réglementaires : loi ÉLAN, plan Climat, dispositif éco-énergie tertiaire, des préoccupations environnementales, des nouveaux usages (télétravail, etc.) sur la valeur de mes actifs ?
- Quels sont les risques d’obsolescence de mes actifs ?
- Ai-je des opportunités de revalorisation par une restructuration de mes actifs dans le cadre du décret « dispositif éco-énergie tertiaire » ?
- Quelles sont, dans mon contexte propre, les solutions pertinentes et les bons partenaires pour mener à bien cette revalorisation ?
POUR VOUS AIDER, NOTAIRES OFFICE VOUS PROPOSE :
- Réalisation d’études (étude prospective, étude de cas, étude de faisabilité)
- Élaboration et analyse de scénarios de (re)développement ou de transformation suivant les produits (bureaux, commerces, immeubles résidentiels, etc.) potentiellement les plus valorisants et compatibles des contraintes économiques, techniques, juridiques et d’urbanisme
- Analyse des risques associés à chaque scénario, et validation notamment avec les collectivités territoriales du projet et de son calendrier
- Gestion déléguée de vos actifs (étude d’évolution et de transformation des actifs, etc.)
- Coffre-fort numérique archivant les documents attachés à vos actifs (réalisation de métré opposable et constitution d’une data room, etc.)
EN PRATIQUE
Le droit immobilier décrypté
Des actualités régulières sur des sujets du quotidien
Compromis de vente signé : êtes-vous certain d’obtenir votre prêt immobilier ?
Vous avez trouvé un appartement ou une maison à acquérir. Le vendeur a accepté votre offre et vous venez de signer un compromis de vente. Pourtant, à ce stade, rien n’est encore garanti. En effet, lorsque le compromis est conclu sous la condition suspensive...
Vente immobilière : comment agir en cas de dol ?
Vous avez acheté l’appartement ou la maison de vos rêves, mais quelques semaines plus tard, vous découvrez que le voisin a un comportement violent, qu’une servitude grève votre terrain ou qu’un problème ancien a été volontairement passé sous silence. Si cette...
Servitudes : soyez vigilant avant de conclure une vente immobilière !
Votre voisin emprunte régulièrement un passage sur votre propriété ? Une canalisation traverse votre jardin ? Ces situations ont un point commun : elles peuvent révéler l’existence d’une ou plusieurs servitudes. Souvent méconnues, les servitudes peuvent pourtant...